Inadimplência, BETs  e as recomendações  da Auditoria

De acordo com estudos da CNC-Confederação Nacional do Comércio, Serasa, Varejo 360 e reportagens especializadas, está comprovado que existe relação entre o crescimento das apostas online no Brasil e a inadimplência condominial.

Você sabia que 27% dos apostadores de BETs já deixaram de pagar condomínio para jogar online? Este é apenas o começo de uma crise silenciosa. 

Dessa forma, o setor condominial é diretamente afetado pela inadimplência gerada pelas apostas, uma vez que o pagamento de condomínio está entre as primeiras despesas a serem comprometidas.

E o que não estão te contando: 

• 27% dos apostadores já comprometeram o pagamento de aluguel, condomínio, água, energia e telefone. (Fonte: Pesquisa Varejo 360, agosto/2024). 

• 52% dos familiares de apostadores afirmam que as apostas já causaram impactos nos gastos da família, incluindo condomínio (Fonte: Varejo 360, agosto/2024). 

Se você como síndico e como um GL - Gestor e Líder, não identificar este problema, seu condomínio pode enfrentar uma crise financeira nos próximos meses. 

Como Auditora Condominial, tenho visto o impacto das apostas como: 

• Necessidade de aumentar a quota para os bons pagadores.

• Comprometimento da segurança, portaria, falta de proteção contra incêndio, deterioração das áreas comuns. 

Minhas recomendações são feitas nas Auditorias Preventivas mensais e também no Curso de Síndico Profissional GL, que são: fique atento a subnotificação do problema, visto que, a vergonha impede que casos não sejam identificados.
 

Adote estratégias específicas para lidar com este novo perfil de inadimplência, e tenha um Workflow (Fluxo) de 5 Fases: 

PREVENÇÃO: técnicas que evitam o atraso antes mesmo de acontecer, contando com uma Administradora de Condomínios que use a tecnologia como lembretes, campanhas de cobrança e de conscientização. O Síndico deve contar com o Assessoramento de empresa de Cobrança e de Assessoria Jurídica Condominial; 

COBRANÇA INICIAL: os primeiros 30 dias são cruciais para a cobrança; 

NEGOCIAÇÃO: uma fase que deve ser estratégica para buscar a recuperação do crédito’ 

INTENSIFICAÇÃO: quando a insistência faz toda diferença; 

AÇÃO JUDICIAL: o último recurso que, deve ser bem executado. 

O fenômeno das apostas online e seu impacto na inadimplência é recente e crescente, com potencial de agravamento nos próximos anos, por isso como Síndico, se valha de assessorias preventivas.