A boa gestão do síndico impacta diretamente nas vendas

São muitas tarefas que o síndico precisa executar diariamente, e a principal delas é cuidar do bem mais valioso dos moradores, os seus imóveis. Neste sentido, é fundamental manter em funcionamento os diversos itens do condomínio que impactam diretamente na vida dos moradores, e para isso eles têm um aliado, os corretores de imóveis.   

Ao visitar um condomínio, o corretor observa todos os itens para valorizar a venda, e com isso, consegue identificar as melhorias que podem ser implantadas. “E isso vai muito além de pensar só em vender, é uma parceria com o síndico para proporcionar qualidade de vida aos moradores, adequando itens de segurança e proporcionando um ambiente adequado para moradia”, conta Marlito Vergne, corretor de imóveis e proprietário da Vergne Imóveis.

Muitas pessoas desistem de morar em determinado local por conta da má gestão do síndico.  “Existem apartamentos com projeto arquitetônico moderno, mas a fachada precisando de limpeza, a academia com equipamentos danificados e ultrapassados, áreas comuns em geral degradadas e com os itens de lazer disponibilizados sem a devida manutenção. Recentemente, um cliente desistiu de morar no local por ter ficado preso no elevador no dia que foi conhecer a unidade”, confirma Marlito Vergne, que atua no mercado imobiliário há 15 anos.

Sheila, engenheira e sócia de Marlito, alerta que as áreas comuns em atualização com as necessidades dos condôminos, segurança nos acessos ao condomínio e revitalização e padronização das fachadas, como exemplo: torres com área técnica padrão e outras sem padrão, esquadrias padronizadas, são os itens principais que os síndicos devem se atentar. 

“Atualmente um condomínio com manutenção periódica eficiente e áreas modernizadas, que ampliem as possibilidades de interação e segurança de seus moradores, podem chegar até 30% de valorização sobre outros empreendimentos na mesma região”, finaliza o corretor.