Estratégias para gerir impasses em condomínios

As vagas de garagem figuram entre os principais motivos de discórdia nos condomínios brasileiros.  O Cadê o Síndico PodCast colocou o tema em pauta e o síndico profissional, Diego Pereira, trouxe uma visão realista e estratégica sobre como mediar esses impasses, que vão desde a ocupação indevida de vagas privativas até o uso de veículos fora das delimitações permitidas. 

Vagas Privativas vs. Rotativas 

Um dos problemas mais comuns ocorre quando um morador viaja e outro vizinho decide usar sua vaga privativa sem autorização. Diego ressaltou que, com o crescimento vertical das cidades e terrenos menores, esse tipo de confusão se intensificou. Ele relatou situações extremas: "Já recebi ligações às 11h da noite com o morador dizendo que ia rasgar os pneus de quem estacionou na sua vaga". 

"HOJE TRABALHAMOS DE FORMA PREVENTIVA

PARA QUE NÃO OCORRA O DESGASTE” 

Diego Pereira 

Síndico profissional 

Para o especialista, a habilidade do gestor e o foco na prevenção é fundamental para evitar que o conflito escale. "Hoje trabalhamos de forma preventiva para que não ocorra o desgaste. Identificamos o carro e solicitamos a remoção imediata!", explicou Diego, enfatizando a importância de regras claras. 

O Desafio das vagas estreitas e veículos grandes 

Outro ponto crítico é a delimitação das vagas. Diego comentou que muitos condomínios possuem espaços projetados para carros pequenos, mas os moradores utilizam SUVs ou vans. O síndico contou que aplicou recentemente uma multa a um veículo de 16 lugares que obstruiu a calçada de pedestres. "Infelizmente, o proprietário terá que se adequar, pois é obrigatório estacionar dentro do limite da vaga.", afirmou. 

Diego Pereira concluiu reforçando que ser síndico vai além de gerenciar contas; trata-se de cuidar de vidas. "O mais difícil é lidar com pessoas. Quando o síndico dá um 'não' para algo errado, muitas vezes é perseguido, mas nosso papel é garantir a leveza na convivência", finalizou. 

Confira nossa entrevista com o Diego Pereira no Cadê o Síndico PodCast.

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