O escudo contra acidentes graves em condomínios

Em 2026, a gestão condominial atingiu um novo patamar de responsabilidade. Com o envelhecimento das estruturas urbanas, condomínios com mais de 20 ou 30 anos escondem perigos que podem passar despercebidos até mesmo pelos gestores mais atentos. No último Cadê o Síndico PodCast, especialistas alertaram: a união entre automação inteligente e auditoria preventiva são formas de evitar o que chamam de "bomba relógio" estrutural. 

O perigo invisível das estruturas antigas 

"UM PRÉDIO QUE TEM MAIS DE 20 OU 30 ANOS, SE NÃO PASSAR

POR UMA ATUALIZAÇÃO, TORNA-SE UMA BOMBA RELÓGIO" 

Marcos Casaes 

Diretor da Casaes Soluções em Automação 

Muitos síndicos acreditam que a automação é apenas um item de luxo ou conforto. No entanto, o engenheiro civil Marcos Casaes, Diretor da Casaes Soluções em Automação, destaca que a modernização é, acima de tudo, uma questão de segurança vital. Segundo Casaes, prédios antigos que não renovam suas instalações elétricas e sistemas de controle correm riscos severos. "Um prédio que tem mais de 20 ou 30 anos, se não passar por uma atualização, torna-se uma bomba relógio", adverte o engenheiro. Ele explica que a automação leva eficiência e economia, mas seu papel principal é monitorar sistemas que, se falharem, podem causar incêndios ou curtos-circuitos devastadores. 

Auditoria Preventiva: o que não é visto pode ser fatal 

"O SÍNDICO PODE SE BLINDAR TENDO A AUDITORIA

COMO UMA FERRAMENTA DE GESTÃO" 

Michele Lordêlo 

Auditora do Grupo Lordêlo

Complementando a visão técnica, a Dra. Michele Lordêlo, auditora do Grupo Lordêlo, trouxe um alerta tenso sobre a negligência na fiscalização. Para ela, a auditoria não deve ser apenas financeira, mas uma ferramenta de sobrevivência. Michele destaca que situações que não são auditadas por "excesso de confiança" ou falta de conhecimento técnico são as que apresentam maior risco de morte. 

A auditora afirma que o síndico precisa usar a conformidade como escudo: "O síndico pode se blindar tendo a auditoria como uma ferramenta de gestão", pontua Michele. O foco é identificar o que está "invisível" antes que o pior aconteça. 

Investimento que salva vidas 

A conclusão dos especialistas é unânime: auditoria e automação não são despesas, são investimentos em proteção patrimonial e humana. Ao integrar tecnologia com fiscalização rigorosa, o condomínio não apenas economiza recursos, mas garante o bem mais precioso: a vida dos moradores. 

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